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国税总局:房企欠巨额地盘增值税推算存误读大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网

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国税总局:房企欠巨额地盘增值税推算存误读大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网 近日,关于45家房企拖欠巨额地盘增值税的报道,引来业内巨大的反弹和质疑。国家税务总局昨天正式表态,称这一对土增税巨额欠缴的推算存在对税收政策和征管方法的误解误读。国税总局欠税推算存误解针对近日引起各界关注的土增税巨额欠税推算问题,国家税务总局有关负责人昨天明确表示,这对税收政策和征管方法存在误解误读。该负责人表示,我国土增税近几年征管力度慢慢加强,2013年1-10月组织收入2710.78亿元,同比增长22.2%。国税总局表示,土增税征管取得一定成效的同时,还面临着一些艰苦和压力。这主如果因为房地产行业经营情况复杂,土增税税制设计也比较复杂。土增税清算需要审核大量跨若干年度收入、成本和费用情况,税收征管难度大并且轻易产生法律风险。据介绍,下一步国家税务总局将进一步完善轨制办法,加强土增税征管。一是加强税收政策宣传,做好政策解读;二是加强查询拜访研究,及时处理清算中发明的新问题,进一步完善土增税政策;三是持续加强督导检查,推动土增税清算工作周全深入开展;四是强化科学治理,坚持信息管税,加强地盘增值税治理信息系统扶植,严控核定征收,防止税款流失。中房协和房企欠缴说法不准确中国房地家当协会昨天召开情况传递会,就房企“欠税”说法做出回应,表示央视报道中说起的一些数据值得商议。协会副会长朱中一说,土增税普遍采取预征的办法,因为项目开辟时间比较长,是以从预征到结算有一个时间段。有些企业在预征时进行预提,而管帐上的预提,跟报道里说的及时缴纳是两个不合的概念。中房协秘书长苗乐如表示,预缴土增税本身就是国务院多年来为防止企业暴利采取的一项调控办法,预收本身就是一个加码的调控办法,在落实过程中各方面都是严格的。作为房企代表出席传递会的融创集团财务副总监梁海波表示,作为香港上市公司,融创每年的管帐报表按照四大管帐师事务所治理审计披露,均相符国际管帐守则,此次报道的根本问题,是对管帐准则和税法差异没有深刻的理解。继万科等房企表示“欠缴”系误解后,25日晚北京城建、首开股份等十余家房企接连发澄清通知布告否认“欠缴”。轨制释疑清算前提分两类预征款多退少补国家税务总局介绍称,今朝对房地产开辟企业地盘增值税实行发卖时预征、项目终了进行清算,多退少补的轨制。在项目落成结算前因为涉及的成本确定等原因,而无法据以计算地盘增值税的,可实行预征。预征一般按照发卖收入的一定比例征收,预征率由各省级税务机关按照规定区分不合类型房地产确定。土增税清算前提分两类:一是必须清算的情形,包括房地产开辟项目全部落成、完成发卖的;整体让渡未落成决算房地产开辟项目的;直接让渡地盘应用权的。二是税务机关可要求清算的情形,包括已落成项目让渡面积跨越85%,或虽未跨越85%但残剩面积已出租或自用的;取得预售许可证满三年仍未发卖完毕的;纳税人注销挂号的。在项目达到清算前提落后行土增税清算,得出房地产项目实际应缴的税款,与预征的税款比较后,多退少补。11月24日《每周质量申报》报道称2005年至2012年8年间,万科、富力、SOHO中国等45家房企应缴而未缴的地盘增值税总额跨越3.8万亿。11月24日晚任志强在微博上揭橥8条辩驳意见,称土增税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴,未达到税律例定的结算前提时可以不交,并非拖欠。11月25日爆料人、北京执业律师李劲松发长微博《任志强:专业人士叫你补习税务常识》,辩驳“任八条”,后在微博上表示已向国税总局致送信息公开申请,要求公开相关税务信息。11月25日万科等房企称存误解。此后,金地集团等十余家房企通知布告否认“欠税”。11月26日中房协召开情况传递会,称有关企业“欠税”报道中说起的一些数据值得商议。11月26日国税总局有关负责人表示,对土增税欠税的巨额推算存在误解误读。

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